À BERCK
À vendre Immeuble 2 pièces 129 m²

275 600 € ^*

Venez découvrir cet immeuble comprenant une partie commerciale ainsi qu'un appartement T2 de 36 m².

La section commerciale englobe les murs ainsi que le fonds de commerce. Vous avez la possibilité de créer une entrée indépendante pour l'appartement, l'immeuble ayant déjà été divisé par le passé.

Vous pouvez effectuer tout type d'activité dans le local commercial. Vous avez également la possibilité de reprendre l'activité en cours, les propriétaires étant sous franchise.

L'immeuble offre un investissement locatif attrayant puisque le commerce génère un loyer de 1 300 €, et l'emplacement permet de louer l'appartement en AirBnB très facilement, vous assurant un revenu locatif très satisfaisant.
En effet, si vous souhaitez louer l'appartement en AirBnB toute l'année, vous pouvez compter sur un taux de remplissage d'environ 70 % et vous pouvez aspirer à tarif de 70 € par nuit (ce qui revient à quasiment 18 000 € par an).
Si, en revanche, vous souhaitez louer l'appartement pour un étudiant et en AirBnB l'été, vous pouvez aspirer à un loyer de 500 € pour l'étudiant et la semaine à 500 € également ou alors à la nuit. Ce qui vous permet d'avoir un revenu de 9 000 € à l'année.

Vous disposez également d'une cave avec le local afin de pouvoir entreposer du matériel.

Vous souhaitez plus d'information ou effectuer une visite de ce bien, alors contactez-nous dès à présent au 03.21.05.05.05. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.